Almene data

Huslejeudviklingen er pulsslaget i et alment boligområde. Og derfor er Landsbyggefondens huslejestatistik et centralt styringsredskab i driften. Huslejestatistikken viser, at den gennemsnitlige husleje i de almene boliger i 2024 er 927 kr. pr. m2, og at huslejen er steget med 3,1 % i forhold til 2023. Huslejen varierer betydeligt på tværs af afdelinger afhængig af boligernes beliggenhed, alder, type og størrelse. Fondens huslejestatistik går tilbage til 2000.

Udgiftsstatistikken viser de almene boligers faktiske og budgetterede udgifter og udgiftssammensætning. Sammen med Landsbyggefondens temastatistikker blotlægges en række nøgletal for et boligområdes drift. Statistikkerne viser desuden udviklingen i udgifterne over tid. Udgifterne varierer på tværs af afdelinger afhængig af boligernes beliggenhed, alder og type. Den almene boligsektors aktuelle status i forhold til det aftalte effektivitetsmål for 2026 i den almene boligsektor opgøres.

Statistikkerne viser bl.a. at en sjettedel af Danmarks befolkning, 972.397 personer, bor i den almene boligsektor pr. 1. januar 2023. Den gennemsnitlige husstandsstørrelse i den almene boligsektor er på 1,7 personer og mindre end i resten af befolkningen. Den almene boligsektor er kendetegnet ved en større andel af enlige voksne beboere end resten af befolkningen. Uddannelsesniveauet og beskæftigelsen er generelt lavere i den almene boligsektor end i resten af befolkningen.

Beboerne i de almene familieboliger bor i gennemsnit mere end 10 år i deres bolig. Det fremgår af en af de temastatistikker, som fonden udarbejder – og som sammen med beboerstatikken giver et skarpt billede af livet i et boligområde. Boligstørrelsen har betydning for hvor længe beboerne bor i deres boliger. Den gennemsnitlige anciennitet øges med ca. 2 år pr. ekstra værelse i boligen. I ældre- og ungdomsboliger er den gennemsnitlige anciennitet hhv. ca. 5 år og ca. 2 år.

I 2023 er en gennemsnitlig almen bolig 75,9 m2, har 2,7 værelser og er ibrugtaget for 47 år siden. Der er i alt 592.959 boliger i den almene boligsektor pr. 1. januar 2023. Familieboliger er den mest udbredte boligtype, og familieboligerne er større og er ibrugtaget tidligere end ungdomsboligerne og ældreboligerne. Etagebyggeri er den mest almindelige byggeriart i hele landet. Godt 9 ud af 10 almene boliger er opvarmet med fjernvarme, og denne opvarmningsform er mest udbredt i de jyske boligafdelinger.

Fonden har opgjort det gennemsnitlige udeareal i de almene boligafdelinger til ca. 14.900 m2 eller ca. 180 m2 pr. almen bolig i 2022. Der er stor variation i de almene afdelingers udearealer. Udearealerne er størst i Region Syddanmark og mindst i Region Hovedstaden. Oplysningerne om udearealer er vist i aggregeret form i fondens temastatistik samt på afdelingsniveau i fondens tvillingeværktøj.

I viften af temastatistikker fra Landsbyggefonden kan selv den mest forslugne datajæger få sulten stillet. Den 1. januar 2023 består den almene boligsektor af 592.959 boliger fordelt på 7.257 boligafdelinger i 511 boligorganisationer. I perioden 2011-2023 er den almene boligsektor vokset med 36.568 boliger, mens antallet af boligafdelinger er faldet med 178 og antallet af boligorganisationer med 184. Den almene boligsektor er relativt størst i Brøndby Kommune og på den københavnske vestegn, mens sektoren er relativt mindst i de små ø-kommuner, Gentofte samt i typiske landkommuner.

2023 blev der anvist 82.906 boliger i den almene boligsektor. Det svarer til, at hver syvende bolig i den almene boligsektor skiftede lejer i løbet af 2023. Antallet af anvisninger er størst i august og lavest i april. Størstedelen af boligerne anvises via ekstern venteliste, mens kommunal anvisning af boliger er den næstmest benyttede type.

Der var i alt 4.146 ledige boliger i den almene boligsektor i januar 2024. Det svarer til en stigning på 779 ledige boliger i forhold til januar 2023. I januar 2024 udgør antallet af ledige boliger 0,70 % af samtlige boliger i den almene boligsektor.

I 2023 var der 78.218 eksterne fraflytninger i den almene boligsektor. Det er 3.575 færre fraflytninger end i 2022. Fraflytningsprocenten er højest i ungdomsboliger, i afdelinger ibrugtaget efter 1999 og i Region Nordjylland.

Antallet af årlige ansøgninger og tilsagn er fraset sager om støtte fra den særlige ramme til infrastrukturomlægninger.

I sektionen for publikationer neden for kan du bl. a. hente de evalueringer, som Statens Byggeforskningsinstitut i flere omgange har gennemført af den fysiske indsats, støttet af renoveringsstøtteordningen i Landsbyggefonden.

Formålet med evalueringen er hovedsageligt at indhente aktuelle erfaringer, der kan være med til at sikre bedre beslutningsgrundlag for kommende renoveringer. Evalueringen kortlægger de fysiske indsatser, og angiver en vurdering af, hvordan de påvirker boligområdernes arkitektur samt omdømme og attraktivitet på boligmarkedet, og ikke mindst, hvordan de påvirker boligkvaliteten og det sociale liv.

I samme sektion kan du tillige hente en analyse af renoveringsbehovet i den almene sektor fra 2019.